Hương Trà

Hương Trà

Mua nhà trong ngõ ven đô là sống vì tiền, còn mua chung cư là dùng tiền để sống?

Không có quan điểm đúng sai liên quan đến việc dùng tiền để mua nhà trong ngõ hay mua chung cư để sống. Bởi thực tế, mỗi lựa chọn đều có ưu, nhược điểm riêng.

Chinh (30 tuổi, Hà Nội) mới lập gia đình và quyết định mua căn nhà trong ngõ tại xã An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội với mức giá 2,3 tỷ đồng. Căn nhà 3 tầng, diện tích 32m2, nằm sâu trong con ngõ nhỏ và phải mất 50m mới có thể ra đường lớn. 

Sống trong căn nhà 3 tầng, Chinh thừa nhận "có chút khổ". Vì những đứa trẻ không có sân. Nếu xuất hiện những trận mưa to như đợt vừa rồi ở Hà Nội, con ngõ nhà anh ngập trong nước. Hay trước đó vào mua nồm, căn nhà ẩm ướt, đến phơi quần áo cũng trở nên khó khăn. Cuộc sống nhà trong ngõ khác biệt hoàn toàn so với những năm anh đi thuê chung cư ở.

Tuy nhiên, vợ chồng anh vẫn chấp nhận bởi 3-5 năm sau, căn nhà trong ngõ chắc chắn sẽ tăng giá tốt hơn so với nhà chung cư. Anh Chinh chia sẻ, năm 2016, vợ chồng anh đi tìm mua, một căn 4 tầng ở Yên Nghĩa, Hà Đông đã có giá 1,3 tỷ đồng. Đến năm 2021, khi quay trở lại khu vực này khảo sát, căn nhà 4 tầng cũ được định giá 2,5 tỷ đồng, gần như gấp đôi. Anh kỳ vọng căn nhà đang ở có thể tăng giá tốt trong vòng 3 năm tới. Với nguồn tài chính eo hẹp, anh Chinh xác định, sống khổ để chờ giá tăng.

Cũng là người trẻ nhưng chị Ngọc (Bắc Từ Liêm) lại không lựa chọn như vậy. Chị quan điểm cho rằng, dù chung cư là tiêu sản nhưng cuộc sống nên phải hưởng thụ. Chị Ngọc mua căn hộ chung cư ở Bắc Từ Liêm, 3 phòng ngủ, diện tích hơn 100m2 với giá 3,5 tỷ đồng. Đây là căn nhà thứ 3 gia đình chị chuyển tới.

Trước đó, chị từng mua chung cư 2 lần và lần nào bán cũng chỉ chênh khoảng 50 triệu đồng so với giá cũ. Nếu tính về thời gian thì giá chung cư tăng 50 triệu đồng, lại chưa kể chi phí đầu tư nội thất, chị Ngọc bảo, chắc chắn là lỗ. 

Nhưng gia đình chị Ngọc chỉ xác định, nâng cấp đời chung cư từ bình dân đế cao cấp, từ diện tích nhỏ đến diện tích lớn. Và chị Ngọc khẳng khái nói: "Tôi không thích mua nhà ngõ rồi cảm thấy sống vất vả. Dù biết chung cư là tiêu sản nhưng tôi thích sống tiện ích".

Thực tế, mua chung cư là tiêu sản, mua nhà đất trong ngõ là tài sản vẫn là tranh luận mà nhiều người thường đưa ra. Nhưng một chuyên gia bất động sản: ở chung cư không hoàn toàn tiêu sản và mua nhà đất trong ngõ chưa chắc là một tài sản sinh lời tốt. 

Và quan điểm lựa chọn nhà chung cư hay nhà đất phục thuộc vào quan điểm từng người. Mua nhà trong ngõ là kiểu sống vì tiền còn mua chung cư là dùng tiền để sống. Mua chung cư là lựa chọn cuộc sống tiện ích, an toàn, đi lại nhanh chóng, dễ dàng. Còn người mua nhà trong ngõ, phải chấp nhận bất tiện của loại hình nhà đất, nhưng tài sản có thể tăng. 

Nhưng thực tế, không phải ai mua nhà đất thì cũng sẽ "hưởng" tài sản gấp nhiều lần. Có nhiều nhà trong ngõ mất giá vì khu vực đó, giá đất không thể tăng. Thế nên, tương lai bạn có nhiều tiền hay không, có nhiều đất hay không còn phụ thuộc vào đầu óc kinh doanh, khả năng đầu tư như thế nào. 

Mặt khác, nhiều người lựa chọn ở chung cư, sau nhiều năm, họ có rất nhiều tài sản như biệt thự, nhà phố. Họ lựa chọn sống chung cư, nên sức khoẻ tốt, tinh thần thoải mái, làm được nhiều việc hơn. Vì cuộc sống tốt, nên họ đưa ra quyết định chính xác hơn trong sử dụng đồng tiền. 

Chưa kể, một số dự án chung cư mang lại giá trị tăng đáng kể, dù không phải quá lớn. Nhìn số liệu thống kê của tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản, giá chung cư trong thời gian vừa qua đều tăng.

Theo các chuyên gia, khi xác định mua nhà để ở vì mục tiêu an cư và đầu tư cần phân định rạch ròi. Nếu như đặt mục tiêu an cư lên hàng đầu thì người mua nên tính toán tới không gian sống chất lượng như chung cư. Nhưng nếu xác định đầu tư thì nên chọn sản phẩm bất động sản có tốc độ tăng giá tốt hơn như đất nền, nhà phố vì chung cư không phải loại hình tối ưu khả năng sinh lời. Tuy nhiên, có thể thuê chung cư và dành tiền đầu tư đất nền cũng là phương án nhiều người lựa chọn.

Hoài An



Giá vàng 25/11: Vàng thế giới tăng

Giá vàng hôm nay (25/11) trên thị trường thế giới tăng giá khá mạnh sau khi Fed phát tín hiệu có thể sớm điều chỉnh chính sách tiền tệ. Xem thêm

Nhiều nhà đầu tư bất động sản “bán tháo” ô tô, xe máy, điện thoại xịn… để lấy tiền gồng lãi ngân hàng

Đó là thực trạng mà nhiều nhà đầu tư BĐS không muốn kể ra trong bối cảnh “khó chồng khó”. Không ít nhà đầu tư muốn bán BĐS để thu dòng tiền nhưng không được, thậm chí rao cắt lỗ cũng khó ra hàng lúc này. Xem thêm

Giá vàng 22/11: Vàng tăng nhẹ

Hôm nay (22/11) vàng thế giới tăng nhẹ phiên thứ hai liên tiếp sau khi tăng mạnh lên mức cao nhất trong vòng 3 tháng. Giá vàng trong nước ngược chiều thế giới, lại giảm nhẹ. Xem thêm

Giá vàng ngày 21/11: Vàng thế giới tiếp đà tăng

Giá vàng thế giới dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tuần tới. Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích nói, giá vàng sẽ khó dự đoán, các nhà đầu tư nên thận trọng. Xem thêm

Giá vàng ngày 18/11: Vàng thế giới tăng nhẹ

Giá vàng hôm nay (18/11) trên thị trường thế giới tăng nhẹ sau khi rơi khá nhanh từ đỉnh 3 tháng do đồng USD tăng trở lại, giá vàng trong nước không đổi so với phiên hôm qua. Xem thêm

Giá vàng ngày 17/11: Vàng hạ nhiệt

Giá vàng hôm nay (17/11) trên thị trường thế giới ngừng tăng, thậm chí còn giảm sâu trong bối cảnh đồng USD chùng lại và căng thẳng tại châu Âu hạ nhiệt. Xem thêm

Già vàng ngày 16/11: Vàng có xu hướng tăng nhẹ

Giá vàng hôm nay (16/11) trên thị trường thế giới trở lại xu hướng tăng sau một đợt bán chốt lời khá ngắn và thị trường tài chính thế giới chao đảo. Xem thêm

Giá vàng 15/11: Vàng thế giới giảm nhẹ

Hôm nay (15/11) giá vàng thế giới giảm ngay sau khi tăng mạnh vào phiên cuối tuần trước. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, giá vàng tăng ổn định nếu như thị trường tiền điện tử sụp đổ. Xem thêm

Giá vàng ngày 14/11: Vàng thế giới tăng nhẹ

Giá vàng thế giới kết thúc một tuần với mức tăng hơn 5%, và có thêm động lực tăng tiếp do thị trường đang kỳ vọng Fed sẽ làm chậm tốc độ tăng lãi suất vào tháng 12, do lạm phát Mỹ giảm. Xem thêm

Trích đăng báo cáo của Hiệp hội DN BĐS TP.HCM (HoREA)

Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh (dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án, công trình; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO…). Xem thêm

Giá vàng ngày 10/11: Vàng thế giới chao đảo

Giá vàng hôm nay (10/11) trên thị trường thế giới biến động mạnh sau khi vọt lên trên 1.700 USD/ounce. Xem thêm

Người Việt mua 12 tấn vàng trong quý III

Nhu cầu tiêu thụ vàng của Việt Nam trong quý III năm nay ở mức 12 tấn vàng, tăng 264% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nhu cầu vàng thỏi và xu vàng đạt 8,5 tấn, số vàng còn lại chủ yếu là vàng trang sức. Xem thêm

Phát triển thương mại điện tử thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế

Thị trường thương mại điện tử của Việt Nam đến năm 2025 được dự báo quy mô thị trường lên tới 49 tỷ USD, thậm chí lên tới 57 tỷ USD. Xem thêm

Diễn đàn Tiếp thị trực tuyến 2022: Social Marketing - Tiếp thị qua mạng xã hội

Hiệp hội Thương mại điện tử Việt Nam (VECOM) tổ chức Diễn đàn Tiếp thị trực tuyến tại TP. Hồ Chí Minh vào ngày 18/10/2022 và TP. Hà Nội vào ngày 20/10/2022. VOMF 2022 chỉ diễn ra trong 1 ngày với hình thức tham dự trực tiếp tại hai đầu tàu kinh tế Hồ Chí Minh và Hà Nội. Xem thêm

Xu hướng công nghệ - vật liệu trong công trình xây dựng

Sáng 28/9 tại Hà Nội, Vụ Vật liệu xây dựng (Bộ Xây Dựng) phối hợp với Báo Xây dựng tổ chức Hội thảo với chủ đề "Xu hướng công nghệ - vật liệu trong công trình xây dựng". Xem thêm

Sở Công Thương tăng cường bảo đảm an toàn thực phẩm dịp Tết trung thu năm 2022

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại công văn số 4665/UBND-VX6 ngày 23/8/2022 về tăng cường bảo đảm an toàn thực phẩm Tết Trung thu năm 2022; Sở Công Thương đã chủ động xây dựng và ban hành Kế hoạch số 2674/KH-SCT ngày 18/8/2022 về công tác bảo đảm an toàn thực phẩm thuộc phạm vi quản lý của ngành Công Thương trong dịp Tết Trung thu năm 2022 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Xem thêm

Nhà đầu tư bất động sản 'thở oxy' bán lỗ hàng trăm triệu sau cú 'nốc ao' siết tín dụng của ngân hàng

Sau giai đoạn thăng hoa kéo dài, thị trường BĐS đang vào khúc cua trầm lắng. Đặc biệt, cú nốc-ao “Siết tín dụng và nguồn vốn đổ vào BĐS” đã làm nhiều nhà đầu tư đuối sức. Xem thêm

Công đoàn Nông nghiệp và PTNT Việt Nam: Tập huấn các chuyên đề về kỹ năng và nghiệp vụ công tác công đoàn năm 2022 khu vực phía Bắc

Sáng ngày 23/8, tại khách sạn Lâm nghiệp - Vinafor (khu I, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng), Công đoàn Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam đã tổ chức Hội nghị tập huấn các chuyên đề về kỹ năng và nghiệp vụ công tác công đoàn năm 2022 khu vực phía Bắc. Xem thêm

Phát triển bền vững dựa trên trách nhiệm xã hội doanh nghiệp

Hội thảo “Chiến lược trách nhiệm xã hội doanh nghiệp, Tạo giá trị chung của doanh nghiệp và mục tiêu phát triển bền vững” nhằm thúc đẩy sự hợp tác giữa khối Doanh nghiệp và các tổ chức để thực hiện mục tiêu “sự bền vững”. Xem thêm

VPBank: Tăng vốn điều lệ, trở thành ngân hàng có vốn điều lệ cao nhất hệ thống

Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra văn bản chấp thuận cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) tăng vốn điều lệ thêm tối đa 22.377 tỷ đồng dưới hình thức phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ nguồn vốn chủ sở hữu. Xem thêm
Thông báo
vừa bình luận bài viết