Hương Trà

Hương Trà

Nhiều nhà đầu tư bất động sản “bán tháo” ô tô, xe máy, điện thoại xịn… để lấy tiền gồng lãi ngân hàng

Đó là thực trạng mà nhiều nhà đầu tư BĐS không muốn kể ra trong bối cảnh “khó chồng khó”. Không ít nhà đầu tư muốn bán BĐS để thu dòng tiền nhưng không được, thậm chí rao cắt lỗ cũng khó ra hàng lúc này.

Tỉ lệ cầm cố tài sản bằng ô tô, xe máy, sổ đỏ… cho các tổ chức tài chính đã có dấu hiệu tăng lên thời điểm này. Thậm chí, việc một số nhà đầu tư “bán tháo” tài sản như ô tô, xe máy, điện thoại xịn….để gồng gánh công việc kinh doanh và BĐS đang có xu hướng tăng dần.

Mua chiếc xe Mercedes-Benz GLC vào tháng 4/2022 với mức giá hơn 2.3 tỉ đồng, anh H hiện rao bán 1,6 tỉ đồng do đang ngộp tài chính vào BĐS. Được biết, anh H là nhà đầu tư BĐS hiện đang ôm nhiều lô đất cùng lúc, trong đó có cả đất thổ cư và đất vườn. Số tiền anh vay ngân hàng để đầu tư lên đến gần 4 tỉ đồng. Do lãi suất tăng, cùng với việc không bán được tài sản lúc khó khăn, anh H không có dòng vốn xoay vòng nên đành rao bán “lỗ sâu” chiếc xe ô tô để có tài chính xử lý. Anh H cho biết, chiếc xe này cũng được sinh ra từ việc đầu tư đất. Hiện tại, bí dòng tiền, anh lại lấy chính chiếc xe – phương tiện đi lại của mình để gồng gánh việc đầu tư BĐS.

Tượng tự, anh Chiến, ngụ Q.7, Tp.HCM hiện đang rao bán chiếc xe bán tải với giá 550 triệu đồng, thấp hơn giá mua vào (năm 2021) gần 400 triệu. Mục đích anh bán ra để trả khoản vay “nóng” bạn bè để mua lô đất. Anh Chiến cho biết, nếu không bán được xe thì anh phải đi vay ngân hàng để trả nợ, nhưng do lãi suất đang tăng nên anh rất sợ đi vay. Vì thế, dù phải bán tháo chiếc xe ô tô, anh vẫn thấy ổn hơn là đi vay tiền ngân hàng lúc này.

Cùng tình cảnh, mua chiếc thoại Iphone 13 Pro năm ngoái, hiện anh Ch phải bán đi để có tiền lo cho việc trả lãi ngân hàng hàng trong tháng này. Theo cách anh Ch chia sẻ, do không có nguồn thu từ việc kinh doanh BĐS mấy tháng nay nên anh khá “kẹt” tài chính. Trong khi bản thân anh Ch làm công việc tự do, trước đến nay sống bằng nghề đầu tư BĐS là chính. Thế nhưng, hiện số tiền có được từ việc đầu tư BĐS đã dần cạn kiệt. Đó là lý do, anh phải bán chiếc điện thoại “xịn” để có tiền lo lãi trước, rồi tính sau.

Dù không đến mức khó khăn phải cầm cố, bán tháo tài sản cá nhân trả nợ lãi ngân hàng nhưng anh V, ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM lại khá đau đầu khi đã rao cắt lỗ mảnh đất đến 400 triệu đồng vẫn không thể bán được. Được biết, anh V muốn bán bớt tài sản để trả nợ khoản vay gần 2 tỉ ngân hàng khi biết lãi suất ngân hàng đang có xu hướng tăng, trong khi bản thân vợ chồng anh đang bị giảm thu nhập do công ty gặp khó khăn. Là nhà đầu tư mới tham gia thị trường, anh V hiện sở hữu 2 nền đất thổ cư nhưng đang cố rao bán một nền để giải quyết vốn vay ngân hàng. Theo anh V, với tình hình khó khăn về công việc cũng như lãi suất tăng, dù phải bán lỗ thì vợ chồng anh vẫn muốn bán ra để giải quyết tài chính cho “nhẹ đầu”.

Ghi nhận cho thấy, việc lãi suất ngân hàng tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư cá nhân lao đao. Bên cạnh các nhà đầu tư khó tiếp cận nguồn vay để mua BĐS thì có khá nhiều nhà đầu tư đang phải “gồng” lãi ngân hàng trong tình trạng đuối sức. Theo đó, để giải quyết câu chuyện tài chính, họ chấp nhận bán đi các tài sản “dễ bán” để có dòng tiền. Theo các nhà đầu tư, BĐS là tài sản lớn, để có thể bán nhanh trong bối cảnh thị trường hiện nay là không dễ. Vì thế, việc bán ô tô hay điện thoại với giá giảm sâu…sẽ dễ bán hơn. Dòng tiền này có thể “gồng” thêm được BĐS, chờ đợi được thị trường hoặc giải quyết dòng vốn ngắn hạn như lãi hàng tháng, khoản vay nhỏ….

Theo các chuyên gia trong ngành, có thể phải mất nhiều thời gian hơn để thị trường BĐS phục hồi. Riêng các nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện đã “thấm đòn” chính sách tín dụng. Nhiều nhà đầu tư đang cố giải quyết dòng tài chính bằng cách bán tháo tài sản, hoặc giảm sâu so với giá dự kiến ban đầu. Với những nhà đầu tư dù bán tháo BĐS cũng khó tìm khách mua đã tìm cách bán các tài sản “dễ thanh khoản” để giải quyết việc trước mắt, cố chờ thêm tín hiệu tốt hơn từ thị trường BĐS.

Bảo Anh/Nhịp sống thị trường

Hội nghị Tín dụng với BĐS và Phát triển Nhà ở xã hội…

Ngày 13/11/2023, Đang diễn ra Hội nghị Tín dụng với BĐS và Phát triển Nhà ở xã hội… Xem thêm

Diễn đàn Kinh tế Xanh 2023 (GEFE)

Hôm nay, ngày 02/11/2023, Diễn đàn Kinh tế Xanh 2023 đang diễn ra Xem thêm

Tổng cục Hải quan: Tuyên truyền Thông tư của Bộ Tài chính quy định về kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu

Vừa qua, ngày 31/5/2023, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 33/2023/TT-BTC quy định về kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15/7/2023. Xem thêm

Livestream bán hàng hiệu quả phải làm gì

Livestream bán hàng là một hình thức tiếp cận khách hàng mới, nhằm đưa sản phẩm của bạn tới nhiều người hơn trên mạng xã hội Facebook, được áp dụng rất nhiều hiện nay và mang lại kết quả rất tốt trong việc thu hút khách hàng. Xem thêm

“Triển vọng đầu tư xây dựng hạ tầng – Phát triển kinh tế Đồng bằng sông Cửu Long”

Diễn đàn “Triển vọng đầu tư xây dựng hạ tầng – Phát triển kinh tế Đồng bằng sông Cửu Long” nhằm đưa ra những phân tích, nhận định đa chiều, đánh giá toàn cảnh về hạ tầng, phát triển kinh tế khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển hạ tầng, phát triển kinh tế vùng và kết nối giữa khu vực với các tỉnh phía Nam. Xem thêm

Tổng trị giá xuất nhập khẩu của Việt Nam ước đạt 55,86 tỷ USD trong tháng 5/2023

Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, trong tháng 5/2023, tổng trị giá xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam ước đạt 55,86 tỷ USD, tăng 5,3% so với tháng trước (tương ứng tăng 2,79 tỷ USD). Xem thêm

Chốt lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 4,8%/năm

Mức lãi suất cho vay ưu đãi áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà là 4,8%/năm. Xem thêm

Quy định mới về cấp Sổ đỏ nhà chung cư

Kể từ ngày 20/05/2023 Nghị định số 01/2023/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực pháp luật, Nghị định này sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ về Thi hành luật Đất đai sẽ có quy định mới về cấp sổ đỏ cho nhà chung cư. Xem thêm

TOÀN VĂN: Nghị định số 12/2023/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2023

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Nghị định 12/2023/NĐ-CP ngày 14/4/2023 gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2023. Xem thêm

Chính phủ đồng ý trình Quốc hội giảm 2% thuế VAT cho tất cả hàng hóa, dịch vụ đang chịu thuế 10%

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng chính sách giảm thuế suất thuế giá trị gia tăng (GTGT – VAT) cho tất cả các mặt hàng có thuế suất 10%, thay vì phân biệt các nhóm ngành hàng như năm ngoái. Xem thêm

Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị toàn quốc tổng kết công tác Hội, công tác thi đua khen thưởng năm 2022

Sáng 13/4, tại TP Nha Trang, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị toàn quốc tổng kết công tác Hội, công tác thi đua khen thưởng năm 2022, phương hướng nhiệm vụ năm 2023. Xem thêm

Hạ lãi suất để kích thích tăng trưởng kinh tế

Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành, định hướng giảm lãi vay trên thị trường. “Chính phủ đã nhìn thấy CPI không phải là mối lo ngại lớn, trong khi tăng trưởng thì gặp vấn đề. Vì vậy việc hạ lãi suất để ưu tiên kích thích tăng trưởng sẽ là quyết định rất linh hoạt”, ông Nguyễn Minh Tuấn - CEO AFA Capital nhận định. Xem thêm

Động lực phát triển kinh tế Việt Nam năm 2023

Dưới sự chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Xây, sáng 14/12, Báo Xây dựng đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức Hội thảo “Động lực phát triển kinh tế Việt Nam 2023” tại Hà Nội. Xem thêm

Giá vàng 25/11: Vàng thế giới tăng

Giá vàng hôm nay (25/11) trên thị trường thế giới tăng giá khá mạnh sau khi Fed phát tín hiệu có thể sớm điều chỉnh chính sách tiền tệ. Xem thêm

Giá vàng 22/11: Vàng tăng nhẹ

Hôm nay (22/11) vàng thế giới tăng nhẹ phiên thứ hai liên tiếp sau khi tăng mạnh lên mức cao nhất trong vòng 3 tháng. Giá vàng trong nước ngược chiều thế giới, lại giảm nhẹ. Xem thêm

Giá vàng ngày 21/11: Vàng thế giới tiếp đà tăng

Giá vàng thế giới dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tuần tới. Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích nói, giá vàng sẽ khó dự đoán, các nhà đầu tư nên thận trọng. Xem thêm

Giá vàng ngày 18/11: Vàng thế giới tăng nhẹ

Giá vàng hôm nay (18/11) trên thị trường thế giới tăng nhẹ sau khi rơi khá nhanh từ đỉnh 3 tháng do đồng USD tăng trở lại, giá vàng trong nước không đổi so với phiên hôm qua. Xem thêm

Giá vàng ngày 17/11: Vàng hạ nhiệt

Giá vàng hôm nay (17/11) trên thị trường thế giới ngừng tăng, thậm chí còn giảm sâu trong bối cảnh đồng USD chùng lại và căng thẳng tại châu Âu hạ nhiệt. Xem thêm

Già vàng ngày 16/11: Vàng có xu hướng tăng nhẹ

Giá vàng hôm nay (16/11) trên thị trường thế giới trở lại xu hướng tăng sau một đợt bán chốt lời khá ngắn và thị trường tài chính thế giới chao đảo. Xem thêm

Giá vàng 15/11: Vàng thế giới giảm nhẹ

Hôm nay (15/11) giá vàng thế giới giảm ngay sau khi tăng mạnh vào phiên cuối tuần trước. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, giá vàng tăng ổn định nếu như thị trường tiền điện tử sụp đổ. Xem thêm
Thông báo
vừa bình luận bài viết