Hương Trà

Hương Trà

Các loại đất nghiêm cấm xây dựng người dân cần biết

Dưới đây là một số loại đất không được phép xây dựng nhà ở, công trình mà người dân cần biết, tránh những vi phạm không đáng có.

Không được xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới thửa đất, quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Mục đích sử dụng đất được ghi rõ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ giao đất khác, người sử dụng đất không được làm trái với mục đích ghi trên các loại giấy tờ này.

Như vậy đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích là sản xuất nông nghiệp. Người sử dụng đất bắt buộc phải sử dụng đúng mục đích, nếu vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và có thể bị thu hồi.

Không được xây dựng mới trên đất thuộc quy hoạch

Tại Khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp:

- Khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng.

- Quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo quy định trên, đất thuộc quy hoạch sẽ không được cấp giấy phép xây dựng mới mà chỉ được sửa chữa hoặc cải tạo.

Không được xây dựng trên đất đang tranh chấp

Tại Điều 122 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp như sau:

“Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có căn cứ cho thấy người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có hành vi tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đó".

Như vậy, trường hợp biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng đất đang tranh chấp. Nói cách khác, trong trường hợp đất đang tranh chấp thì sẽ không được phép xây dựng thêm làm thay đổi hiện trạng.

Lao Động

 

Giá vàng 25/11: Vàng thế giới tăng

Giá vàng hôm nay (25/11) trên thị trường thế giới tăng giá khá mạnh sau khi Fed phát tín hiệu có thể sớm điều chỉnh chính sách tiền tệ. Xem thêm

Nhiều nhà đầu tư bất động sản “bán tháo” ô tô, xe máy, điện thoại xịn… để lấy tiền gồng lãi ngân hàng

Đó là thực trạng mà nhiều nhà đầu tư BĐS không muốn kể ra trong bối cảnh “khó chồng khó”. Không ít nhà đầu tư muốn bán BĐS để thu dòng tiền nhưng không được, thậm chí rao cắt lỗ cũng khó ra hàng lúc này. Xem thêm

Giá vàng 22/11: Vàng tăng nhẹ

Hôm nay (22/11) vàng thế giới tăng nhẹ phiên thứ hai liên tiếp sau khi tăng mạnh lên mức cao nhất trong vòng 3 tháng. Giá vàng trong nước ngược chiều thế giới, lại giảm nhẹ. Xem thêm

Giá vàng ngày 21/11: Vàng thế giới tiếp đà tăng

Giá vàng thế giới dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tuần tới. Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích nói, giá vàng sẽ khó dự đoán, các nhà đầu tư nên thận trọng. Xem thêm

Giá vàng ngày 18/11: Vàng thế giới tăng nhẹ

Giá vàng hôm nay (18/11) trên thị trường thế giới tăng nhẹ sau khi rơi khá nhanh từ đỉnh 3 tháng do đồng USD tăng trở lại, giá vàng trong nước không đổi so với phiên hôm qua. Xem thêm

Giá vàng ngày 17/11: Vàng hạ nhiệt

Giá vàng hôm nay (17/11) trên thị trường thế giới ngừng tăng, thậm chí còn giảm sâu trong bối cảnh đồng USD chùng lại và căng thẳng tại châu Âu hạ nhiệt. Xem thêm

Già vàng ngày 16/11: Vàng có xu hướng tăng nhẹ

Giá vàng hôm nay (16/11) trên thị trường thế giới trở lại xu hướng tăng sau một đợt bán chốt lời khá ngắn và thị trường tài chính thế giới chao đảo. Xem thêm

Giá vàng 15/11: Vàng thế giới giảm nhẹ

Hôm nay (15/11) giá vàng thế giới giảm ngay sau khi tăng mạnh vào phiên cuối tuần trước. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, giá vàng tăng ổn định nếu như thị trường tiền điện tử sụp đổ. Xem thêm

Giá vàng ngày 14/11: Vàng thế giới tăng nhẹ

Giá vàng thế giới kết thúc một tuần với mức tăng hơn 5%, và có thêm động lực tăng tiếp do thị trường đang kỳ vọng Fed sẽ làm chậm tốc độ tăng lãi suất vào tháng 12, do lạm phát Mỹ giảm. Xem thêm

Trích đăng báo cáo của Hiệp hội DN BĐS TP.HCM (HoREA)

Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh (dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án, công trình; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO…). Xem thêm

Giá vàng ngày 10/11: Vàng thế giới chao đảo

Giá vàng hôm nay (10/11) trên thị trường thế giới biến động mạnh sau khi vọt lên trên 1.700 USD/ounce. Xem thêm

Người Việt mua 12 tấn vàng trong quý III

Nhu cầu tiêu thụ vàng của Việt Nam trong quý III năm nay ở mức 12 tấn vàng, tăng 264% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nhu cầu vàng thỏi và xu vàng đạt 8,5 tấn, số vàng còn lại chủ yếu là vàng trang sức. Xem thêm

Phát triển thương mại điện tử thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế

Thị trường thương mại điện tử của Việt Nam đến năm 2025 được dự báo quy mô thị trường lên tới 49 tỷ USD, thậm chí lên tới 57 tỷ USD. Xem thêm

Diễn đàn Tiếp thị trực tuyến 2022: Social Marketing - Tiếp thị qua mạng xã hội

Hiệp hội Thương mại điện tử Việt Nam (VECOM) tổ chức Diễn đàn Tiếp thị trực tuyến tại TP. Hồ Chí Minh vào ngày 18/10/2022 và TP. Hà Nội vào ngày 20/10/2022. VOMF 2022 chỉ diễn ra trong 1 ngày với hình thức tham dự trực tiếp tại hai đầu tàu kinh tế Hồ Chí Minh và Hà Nội. Xem thêm

Xu hướng công nghệ - vật liệu trong công trình xây dựng

Sáng 28/9 tại Hà Nội, Vụ Vật liệu xây dựng (Bộ Xây Dựng) phối hợp với Báo Xây dựng tổ chức Hội thảo với chủ đề "Xu hướng công nghệ - vật liệu trong công trình xây dựng". Xem thêm

Sở Công Thương tăng cường bảo đảm an toàn thực phẩm dịp Tết trung thu năm 2022

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại công văn số 4665/UBND-VX6 ngày 23/8/2022 về tăng cường bảo đảm an toàn thực phẩm Tết Trung thu năm 2022; Sở Công Thương đã chủ động xây dựng và ban hành Kế hoạch số 2674/KH-SCT ngày 18/8/2022 về công tác bảo đảm an toàn thực phẩm thuộc phạm vi quản lý của ngành Công Thương trong dịp Tết Trung thu năm 2022 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Xem thêm

Nhà đầu tư bất động sản 'thở oxy' bán lỗ hàng trăm triệu sau cú 'nốc ao' siết tín dụng của ngân hàng

Sau giai đoạn thăng hoa kéo dài, thị trường BĐS đang vào khúc cua trầm lắng. Đặc biệt, cú nốc-ao “Siết tín dụng và nguồn vốn đổ vào BĐS” đã làm nhiều nhà đầu tư đuối sức. Xem thêm

Công đoàn Nông nghiệp và PTNT Việt Nam: Tập huấn các chuyên đề về kỹ năng và nghiệp vụ công tác công đoàn năm 2022 khu vực phía Bắc

Sáng ngày 23/8, tại khách sạn Lâm nghiệp - Vinafor (khu I, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng), Công đoàn Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam đã tổ chức Hội nghị tập huấn các chuyên đề về kỹ năng và nghiệp vụ công tác công đoàn năm 2022 khu vực phía Bắc. Xem thêm

Phát triển bền vững dựa trên trách nhiệm xã hội doanh nghiệp

Hội thảo “Chiến lược trách nhiệm xã hội doanh nghiệp, Tạo giá trị chung của doanh nghiệp và mục tiêu phát triển bền vững” nhằm thúc đẩy sự hợp tác giữa khối Doanh nghiệp và các tổ chức để thực hiện mục tiêu “sự bền vững”. Xem thêm

VPBank: Tăng vốn điều lệ, trở thành ngân hàng có vốn điều lệ cao nhất hệ thống

Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra văn bản chấp thuận cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) tăng vốn điều lệ thêm tối đa 22.377 tỷ đồng dưới hình thức phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ nguồn vốn chủ sở hữu. Xem thêm
Thông báo
vừa bình luận bài viết